Rezolutiunea contractului de intretinere cu pluralitate de parti (mai multi creditori si/sau debitori). Indivizibilitatea obligatiei de intretinere (activ si pasiv)

Rezolutiunea contractului de intretinere cu pluralitate de parti (mai multi creditori si/sau debitori). Indiviziblitatea obligatiei de intretinere (activ si pasiv)

Rezolutiunea contractului sinalagmatic si conditia rezolutorie sunt categorii juridice care nu se confunda si nu se suprapun, chiar daca, prin invocarea ambelor, partea interesata tinde la desfiintarea contractului

Rezolutiunea contractului sinalagmatic si conditia rezolutorie sunt categorii juridice care nu se confunda si nu se suprapun, chiar daca, prin invocarea ambelor, partea interesata tinde la desfiintarea contractului. Noul Cod civil reglementeaza distinct cele doua categorii juridice, concluzia fiind ca neexecutarea unei obligatii de a face, asumata de catre debitor, nu constituie o conditie rezolutorie ci, sub rezerva indeplinirii si a celorlalte conditii, o cauza de rezolutiune a contractului

Rezolutiune antecontract de vanzare-cumparare. Intreruperea termenului de prescriptie a dreptului material la actiune. Conditii si efecte

Actiune in rezolutiunea unui antecontract de vanzare-cumparare. Intreruperea termenului de prescriptie a dreptului material la actiune. Conditii si efecte
Prin predarea posesiei bunului imobil ce face obiectul unui antecontract de vanzare-cumparare, dupa implinirea termenului la care s-a convenit incheierea contractului de vanzare-cumparare, promitentii-vanzatori au savarsit un act de recunoastere tacita a obligatiilor asumate prin contract si, in acest mod, in calitate de parti in folosul carora curge prescriptia, au renuntat la atitudinea de impotrivire sau de negare fata de titularul dreptului amenintat de prescriptie, ceea ce justifica producerea efectului intreruptiv al prescriptiei.

Faptul predarii posesiei bunului se constituie intr-o cauza de intrerupere a termenului de prescriptie atat pentru exercitarea actiunii in pronuntarea unei hotarari care sa tina loc de contract de vanzare-cumparare, cat si pentru exercitarea actiunii in rezolutiunea antecontractului de vanzare-cumparare, intrucat ambele actiuni dau nastere unui drept de aceeasi natura, respectiv dreptul de creanta.

Astfel, in conditiile in care promitenta-cumparatoare se afla in posesia bunului imobil ce face obiectul antecontractului de vanzare-cumparare si a contractului de construire, bun care nu a fost pretins de promitentii-vanzatori pe calea unei actiuni personale sau reale, termenul de prescriptie a dreptului material la actiunea in rezolutiunea actului incepe sa curga de la data la care promitenta-cumparatoare a aflat ca nu mai este posibila vanzarea.

Actiune in rezolutiunea unui antecontract de vanzare-cumparare. Neanalizarea de catre instanta a obligatiilor reciproce asumate de parti. Incidenta dispozitiilor art. 304 pct. 7 din Codul de procedura civila din 1865 Necercetarea corespunzatoare a fondului de catre instanta de apel

Rezolutiunea unei conventii sinalagmatice se intemeiaza atat pe principiul fortei obligatorii a contractului, cat si pe ideea de cauza si simultaneitate a executarii obligatiilor nascute din conventie. Inalta Curte a retinut ca instanta de apel a enumerat doar formal conditiile cerute de lege pentru a opera rezolutiunea, fara o analiza concreta si efectiva a obligatiilor reciproce asumate de parti si a gravitatii neexecutarii lor, ceea ce nu poate fundamenta solutia pronuntata de instanta, de confirmare a sentintei fondului in sensul respingerii actiunii in rezolutiunea unui antecontract de vanzare-cumparare formulata de promitentul-cumparator. Prin urmare, in aceasta situatie, devin incidente dispozitiile art. 304 pct. 7 C. proc. civ. (art. 488 alin. 1 pct. 6 NCPC), motivarea instantei de apel echivaland unei necercetari corespunzatoare a fondului, ceea ce conduce la casarea hotararii atacate ?i trimiterea cauzei spre rejudecare.

Anularea contractului de vanzare cumparare

Dosar nr. XXXXXXXXXXXX (Numar intern 46/2015) R O M A N I A CURTEA DE APEL BUCURESTI SECTIA A V-A CIVILA DECIZIA CIVILA Nr. 914/2015 Sedinta publica de la 02 Iunie 2015 Completul compus din: PRESEDINTE P___ P______ Judecator E____-S_____ R____ Grefier E______-R_____ L____ ********** Pe rol fiind pronuntarea asupra apelului formulat de reclamanta S__ …
Continuă lectura Anularea contractului de vanzare cumparare

Rezolutiune antecontract de vanzare-cumparare. Neformularea unei cereri de repunere in situatia anterioara. Consecinte

Rezolutiune antecontract de vanzare-cumparare. Neformularea unei cereri de repunere in situatia anterioara. Consecinte