Actiune in rezolutiunea unui antecontract de vanzare-cumparare. Intreruperea termenului de prescriptie a dreptului material la actiune. Conditii si efecte
Prin predarea posesiei bunului imobil ce face obiectul unui antecontract de vanzare-cumparare, dupa implinirea termenului la care s-a convenit incheierea contractului de vanzare-cumparare, promitentii-vanzatori au savarsit un act de recunoastere tacita a obligatiilor asumate prin contract si, in acest mod, in calitate de parti in folosul carora curge prescriptia, au renuntat la atitudinea de impotrivire sau de negare fata de titularul dreptului amenintat de prescriptie, ceea ce justifica producerea efectului intreruptiv al prescriptiei.
Faptul predarii posesiei bunului se constituie intr-o cauza de intrerupere a termenului de prescriptie atat pentru exercitarea actiunii in pronuntarea unei hotarari care sa tina loc de contract de vanzare-cumparare, cat si pentru exercitarea actiunii in rezolutiunea antecontractului de vanzare-cumparare, intrucat ambele actiuni dau nastere unui drept de aceeasi natura, respectiv dreptul de creanta.
Astfel, in conditiile in care promitenta-cumparatoare se afla in posesia bunului imobil ce face obiectul antecontractului de vanzare-cumparare si a contractului de construire, bun care nu a fost pretins de promitentii-vanzatori pe calea unei actiuni personale sau reale, termenul de prescriptie a dreptului material la actiunea in rezolutiunea actului incepe sa curga de la data la care promitenta-cumparatoare a aflat ca nu mai este posibila vanzarea.