Acceptarea si executarea unui legat prin revendicare nu poate fi refuzat de autoritatile unui stat membru de vreme ce acest refuz este întemeiat pe motivul ca acest legat se refera la dreptul de proprietate asupra unui imobil situat în acest stat membru, în a carui legislatie nu este prevazuta institutia legatului cu efect real direct la …
Continuă lectura Acceptarea si executarea unui legat prin revendicare nu poate fi refuzat de autoritatile unui stat membru
Etichetă:imobil
Restituire imobile nationalizate. Neconstitutionalitatea art.7 alin(1) din Legea nr.165/2013
Constata ca dispozitiile art.7 alin. (1) si ale art.11 alin.(1) din Legea nr.165/2013 privind masurile pentru finalizarea procesului de restituire, in natura sau prin echivalent, a imobilelor preluate in mod abuziv in perioada regimului comunist in Romania sunt neconstitutionale
Invocarea nulitatii absolute a unui antecontract de vanzare-cumparare
Invocarea nulitatii absolute a unui antecontract de vanzare-cumparare
Nulitatea este, in esenta, mijlocul juridic care isi propune sa restabileasca incalcarea cerintelor legale la momentul incheierii actului juridic. Argumentul ca elementele ulterioare incheierii actului juridic pot contura scopul ilicit urmarit de parti la incheierea acestuia contravine principiilor generale in materie de nulitate absoluta a contractelor care imprima particularitati de abordare in analiza. In speta, cauzele de nulitate absoluta a antecontractelor de vanzare-cumparare invocate precum neindeplinirea obligatiei asumate de catre promitentul vanzator, vanzarea aceluiasi bun la un pret inferior, incheierea in aceleasi conditii si a altor contracte straine de prezenta cauza, lipsa de diligenta a reprezentantului apelantei pentru recuperarea sumei achitate in temeiul antecontractului nu au putut fi retinute de instanta suprema.
Executare silita. Imobilele asupra carora este instituita interdictia de instrainare nu pot face obiectul unei executari silite pornite la cererea unor creditori chirografari
Executare silita. Imobilele asupra carora este instituita interdictia de instrainare nu pot face obiectul unei executari silite pornite la cererea unor creditori chirografari Sintagma „interdictia de instrainare a locuintei pe o perioada de 5 ani”, cuprinsa in prevederile art. 1 alin. (7) din Ordonanta de urgenta a Guvernului nr. 60/2009 privind unele masuri in vederea …
Continuă lectura Executare silita. Imobilele asupra carora este instituita interdictia de instrainare nu pot face obiectul unei executari silite pornite la cererea unor creditori chirografari
Expropiere. Pretul stabilit prin expertiza vs. pretul din grila notarilor publici in cazul exproprierii
In cazul expertizei pentru expropriere, retinerea unor preturi mai mici in grila notarilor publici nu este de natura sa invalideze expertiza, intrucat expertii au avut in vedere imobile comparabile reale, respectiv tranzactii pentru terenuri aflate in aceeasi zona. Art. 26 din Legea nr. 33/1994, stabileste ca despagubirile se stabilesc in raport cu pretul cu care se vand, in mod obisnuit, imobilele de acelasi fel in unitatea administrativ-teritoriala, si nu cu valoarea la care imobilul este incadrat in grila notarilor publici, ce ofera doar preturi orientative si nu reale.
Proprietarul constructiei are dreptul sa dobandeasca proprietatea si asupra terenului aferent acesteia si sa solicite, in caz de refuz, pe calea actiunii in justitie, obligarea la perfectarea contractului de vanzare-cumparare
Proprietarul constructiei are dreptul sa dobandeasca proprietatea si asupra terenului aferent acesteia si sa solicite, in caz de refuz, pe calea actiunii in justitie, obligarea la perfectarea contractului de vanzare-cumparare.