Proprietate. Contract de asociere. obligarea paratei de a transmite in proprietatea reclamantei un apartament in suprafata de 90-95 mp sau plata de daune-interese
Etichetă:exceptie de neexecutare
Obligatie angajata sub conditie suspensiva. Executarea obligatiei inainte de indeplinirea conditiei
In cazul in care obligatia de plata a onorariului de succes a fost angajata sub conditie suspensiva, pâna la indeplinirea conditiei, obligatia nu exista, desi este conturata sub toate elementele sale structurale, iar executarea sa nu este datorata efectiv, fiind indiferent daca, astfel asumata, obligatia ca atare isi are izvorul intr-un contract. A da eficienta conditiei suspensive in cadrul verificarii executarii conventiei inseamna, de fapt, a evalua obligatia sub conditie ca pe o obligatie pura si simpla care nu ar putea fi paralizata decât printr-o exceptie de neexecutare. De aceea, instanta de apel a facut o gresita aplicare a legii, determinata de o gresita evaluare a regimului obligatiei afectate de conditie suspensiva, aceasta neputând fi evaluata in functie de culpa managerului in executarea neconforma a contractului.
Contract de locatiune. Invocarea de catre parat a exceptiei de neexecutare a contractului in faza apelului. Consecinte
In apel, instanta care judeca litigiul realizeaza o veritabila cercetare judecatoreasca a fondului litigiului, analizand, potrivit art. 478 alin. (2) C. proc. civ., motivele, mijloacele de aparare ?i dovezile invocate la prima instanta sau aratate in cadrul apelului sau prin intampinare.
In cazul in care exceptia de neexecutare a contractului, in raport cu care urma sa fie evaluata temeinicia pretentiilor reclamantului potrivit art. 1556 C. civ., a fost invocata de parat prin intampinarea formulata in faza de judecata a apelului, instanta de apel neanalizand-o, motivat de lipsa acestei aparari in prima instanta, hotararea astfel pronuntata este nelegala intrucat, in acest context, exceptia de neexecutare apare ca o veritabila aparare pe fond care a fost invocata legal de catre intimatul-parat ?i care era esentiala pentru evaluarea temeiniciei pretentiilor afirmate prin cerere, absenta acestei examinari lipsind partea de principalul sau mijloc de aparare si ducand la pronuntarea unei decizii cu ignorarea normelor de drept material evocate.