Ipoteca. Desfiintarea retroactiva a titlului constituitorului ipotecii. Efecte din perspectiva dispozitiilor art. 1790 din Codul civil. Desfiintarea retroactiva a contractului de vanzare-cumparare care a constituit titlul de proprietate al constituitorului unei ipoteci atrage toate consecintele pe care efectele nulitatii le produce, inclusiv acelea de desfiintare a ipotecii constituite asupra imobilului ce face obiectul actului anulat, nulitatea rasfrangandu-se nu numai asupra partilor, ca efect al repunerii in situatia anterioara, ci si asupra tertilor carora cumparatorul le-a constituit un drept real asupra bunului.
Dispozitiile art. 1790 C. civ. – care consacra dreptul creditorilor ipotecari de a urmari imobilul in orice mana ar trece, respectiv efectele ipotecii fata de tertii dobanditori ai imobilului ipotecat – nu sunt incidente in cazul in care bunul ipotecat revine – ca efect al nulitatii contractului de vanzare-cumparare incheiat cu constituitorul ipotecii – in patrimoniul proprietarului anterior, deoarece acesta nu are calitatea de tert dobanditor al imobilului ipotecat in sensul acestor dispozitii legale.