Dispozitiile art. 5 alin. (1) din Legea nr. 17/2014 privind unele masuri de regle-mentare a vanzarii-cumpararii terenurilor agricole situate in extravilan si de modi-ficare a Legii nr. 268/2001 privind privatizarea societatilor comerciale ce detin in administrare terenuri proprietate publica si privata a statului cu destinatie agrico-la si infiintarea Agentiei Domeniilor Statului, cu modificarile si completarile ulte-rioare, se aplica promisiunilor bilaterale de vanzare-cumparare privind terenuri agricole situate in extravilan, incheiate anterior intrarii in vigoare a acestui act normativ, indiferent de momentul sesizarii instantei.
Instanta de judecata poate dispune indeplinirea formalitatilor in vederea obtinerii avizelor prevazute la art. 3 si art. 9 din Legea nr. 17/2014, cu modificarile si com-pletarile ulterioare, de la autoritatile competente si parcurgerii procedurii privind respectarea dreptului de preemptiune prevazut de art. 4 din acelasi act normativ, in cursul judecatii.
Etichetă:actul juridic
Contract de vanzare-cumparare a unor terenuri incheiat de un cetatean strain inainte de aderarea Romaniei la Uniunea Europeana. Interdictie legala. Simulatie prin interpunere de persoane. Frauda la lege. Nulitate. Efecte
Actiunea in simulatie nu se confunda cu actiunea in nulitatea actului secret. Simulatia, prin ea insasi, este in principiu valabila, sanctiunea ei nefiind nulitatea, ci inopozabilitatea actului secret fata de terti. In consecinta, in toate acele ipoteze in care actul secret a fost incheiat in mod valabil, el isi va produce efectele intre parti, fiind mentinut. Insa, atunci cand simulatia este ilicita, actiunea in simulatie este dublata de actiunea in nulitate, in sensul ca simulatia este sanctionata cu nulitatea intregii operatii, atat a actului aparent, cat si celui secret. Unei asemenea situatii se circumscrie si ipoteza in care justificarea acordului simulator s-a intemeiat pe imposibilitatea unei persoane, cetatean strain, de a dobandi terenuri in Romania – intr-un moment situat inainte de data aderarii Romaniei la Uniunea Europeana – urmarindu-se, deci, eludarea unor dispozitii legale imperative, situatie in care actul juridic simulat nu mai poate fi ocrotit de lege, neputand produce efecte juridice nici intre partile contractante.