Category: drepturi reale Archives - avocat Alin Paidiu

24 November 2019

Contract de vanzare-cumparare.Promisiune de vanzare-cumparare. Clauza de dezicere

by alin — Categories: antecontract, civil, contracte, drepturi reale, promisiune de vanzareComments Off on Contract de vanzare-cumparare.Promisiune de vanzare-cumparare. Clauza de dezicere

Contract de vanzare-cumparare.Promisiune de vanzare-cumparare. Clauza de dezicere

Instanta nu poate pronunta o hotarare care sa tina loc de contract de vanzare-cumparare in conditiile in care promisiunea de vanzare-cumparare prevede o clauza de dezicere in favoarea promitentului-vanzator si care si-a produs efectele in conditiile prevazute de parti. In speta, instanta suprema nu a retinut textul art. 1669 alin. 1 C. civ. invocat de recurenta-reclamanta, pentru pronuntarea unei asemenea hotarari si deci, suplinirea de catre instanta a consimtamantului uneia dintre parti, intrucat este necesar ca aceasta sa fi refuzat in mod nejustificat sa incheie contractul promis, ipoteza care nu exista atunci cand partea s-a prevalat de efectele clauzei de dezicere stipulate in favoarea sa, fiind restituita suma de 100.000 euro primita ca avans, precum si suma de 100.000 euro daune. (more…)


24 March 2019

Accesiune imobiliara artificiala. Se tinde la obtinerea unei hotarari privind dobandirea proprietatii asupra constructiei prin accesiune imobiliara artificiala prin eludarea normelor privind autorizarea si disciplina in constructii art. 37 alin. (5) din Legea nr. 50/1991

by alin — Categories: accesiune, civil, constructii, drepturi reale, proprietate — Tags: , , , Comments Off on Accesiune imobiliara artificiala. Se tinde la obtinerea unei hotarari privind dobandirea proprietatii asupra constructiei prin accesiune imobiliara artificiala prin eludarea normelor privind autorizarea si disciplina in constructii art. 37 alin. (5) din Legea nr. 50/1991

Accesiune imobiliara artificiala. Se tinde la obtinerea unei hotarari privind dobandirea proprietatii asupra constructiei prin accesiune imobiliara artificiala prin eludarea normelor privind autorizarea si disciplina in constructii art. 37 alin. (5) din Legea nr. 50/1991 

Se tinde a se obtine pronuntarea unei hotarari judecatoresti privind dobandirea dreptului de proprietate asupra constructiei prin accesiune imobiliara artificiala de catre instantele judecatoresti, in conditii de eludare a normelor privind autorizarea si disciplina in constructii emise de catre legiuitor, spre a se intabula ulterior titlul astfel obtinut in cartea funciara, in contra prevederilor art. 37 alin. (5) din Legea nr. 50/1991 (more…)


9 September 2018

Partaj voluntar. Nulitatea absoluta a contractului de partaj voluntar. Sa se constate simulatia contractului de partaj voluntar si, pe cale de consecinta, inopozabilitatea acestui act

by alin — Categories: drepturi reale, partaj iesire din indiviziune, proprietate, restituiri — Tags: , , Comments Off on Partaj voluntar. Nulitatea absoluta a contractului de partaj voluntar. Sa se constate simulatia contractului de partaj voluntar si, pe cale de consecinta, inopozabilitatea acestui act

Partaj voluntar. Nulitatea absoluta a contractului de partaj voluntar. Sa se constate simulatia contractului de partaj  voluntar si, pe cale de consecinta, inopozabilitatea acestui act (more…)


12 May 2018

Revendicare.Constatarea calitatii de proprietari asupra imobilului teren. plata daune interese. Neavizarea raportului de OCPI

Revendicare.Constatarea calitatii de proprietari asupra imobilului teren. plata daune interese. Neavizarea raportului de OCPI

Solutionarea actiunii in revendicare presupunea, in baza principiului rolului activ al instantei, principiu ce guverneaza procesul civil, conform art. 22 alin. (2) din Codul de procedura civila, verificarea titlurilor partilor cu privire la suprafata terenului in litigiu si, de asemenea, instanta trebuia sa stabileasca, administrand tot probatoriul necesar, daca exista o suprapunere faptica sau scriptica, rezultata din actele de proprietate sau o simpla ocupare a acestui teren si sa verifice din punct de vedere juridic ce titlu este mai caracterizat. A concluziona ca actiunea este neintemeiata doar pentru ca expertiza, care, desi, constata ca terenul reclamantilor este ocupat in parte de constructia edificata de parata, nu are valoare probatorie intrucat nu a fost avizata de Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara, nu reprezinta o dezlegare judicioasa a problemei litigioase pentru ca nu elucideaza situatia de fapt careia sa-i aplice norma de drept incidenta.

(more…)


25 March 2018

Actiune avand ca obiect pronuntarea unei hotarari judecatoresti care sa tina loc de act autentic de vanzare-cumparare. Competenta alternativa

by alin — Categories: antecontract, civil, contracte, drepturi reale, promisiune de vanzare, vanzare cumparare — Tags: , , , , , , , , Comments Off on Actiune avand ca obiect pronuntarea unei hotarari judecatoresti care sa tina loc de act autentic de vanzare-cumparare. Competenta alternativa

Doar dispozitiile referitoare la competenta generala a instantelor judecatoresti, precum si cele referitoare la competenta materiala si cea teritoriala exclusiva au caracter imperativ, fiind reglementate prin norme de ordine publica. Per a contrario, competenta teritoriala alternativa are caracter relativ, fiind reglementata de norme juridice de ordine privata. In speta, pentru solutionarea cererii avand ca obiect pronuntarea unei hotarari judecatoresti care sa tina loc de act autentic de vanzare-cumparare – nu a fost instituita o competenta teritoriala exclusiva, ci in temeiul dispozitiilor art. 113 alin. 1 pct. 4 C. proc. civ., o competenta alternativa.

(more…)


10 March 2018

Proprietarul constructiei dobandite in temeiul Legii nr.112/1995 are dreptul sa dobandeasca proprietatea si asupra terenului aferent acesteia si sa solicite, in caz de refuz, pe calea actiunii in justitie, obligarea la perfectarea contractului de vanzare-cumparare

by alin — Categories: civil, constructii, drepturi reale, proprietate, restituiri — Tags: , , , , , , , , , , , , , , Comments Off on Proprietarul constructiei dobandite in temeiul Legii nr.112/1995 are dreptul sa dobandeasca proprietatea si asupra terenului aferent acesteia si sa solicite, in caz de refuz, pe calea actiunii in justitie, obligarea la perfectarea contractului de vanzare-cumparare

Proprietarul constructiei dobandite in temeiul Legii nr.112/1995 are dreptul sa dobandeasca proprietatea si asupra terenului aferent acesteia si sa solicite, in caz de refuz, pe calea actiunii in justitie, obligarea la perfectarea contractului de vanzare-cumparare

Decizia ICCJ nr. 3/2017. Interpretarea si aplicarea art. 3, art. 9, art. 26 alin. 3 din Legea nr. 112/1995 pentru reglementarea situatiei juridice a unor imobile cu destinatia de locuinte

(more…)