Tag: evacuare Archives - avocat Alin Paidiu

2 January 2018

Executarea silita a hotararilor judecatoresti privind creante bugetare

Executarea silita a hotararilor judecatoresti privind creante bugetare datorate in temeiul unor raporturi juridice contractuale care se fac venit la bugetul consolidat al statului, se realizeaza prin executori fiscali, ca organe de executare silita ale statului

DECIZIE nr. 66 din 2 octombrie 2017 privind modul de interpretare si aplicare a prevederilor art. 623 din Codul de procedura civila raportat la art. 220 alin. (3) si (5) si art. 226 alin. (3) din Legea nr. 207/2015 privind Codul de procedura fiscala, cu modificarile si completarile ulterioare, art. 3 alin. (1) din Legea nr. 273/2006 privind finantele publice locale, cu modificarile si completarile ulterioare, si art. 3 pct. 18 din Legea responsabilitatii fiscal-bugetare nr. 69/2010, republicata (more…)


15 January 2017

Partaj bunuri bunuri comune dobandite in perioada concubinajului

by alin — Categories: constructii, familie, partaj, partaj iesire din indiviziune, proprietate — Tags: , , , , , , , , , , , , , Comments Off on Partaj bunuri bunuri comune dobandite in perioada concubinajului

Partaj bunuri bunuri comune dobandite in perioada concubinajului

In cazul unui partaj al bunurilor dobandite pe perioada concubinajului trebuie sa se faca dovada conventiei partilor cu privire la intentia lor de a dobandi in comun bunurile achizitionate (more…)


18 September 2016

Contract de vanzare-cumparare incheiat in temeiul Legii nr. 112/1995 constatat nul. Actiune in despagubiri reprezentand contravaloarea imbunatatirilor efectuate la imobil. Acordarea dreptului de retentiei asupra bunului in favoarea fostului cumparator. Admiterea cererii de evacuare formulata de proprietarul actual. Continutul dreptului de retentie.

by alin — Categories: civil, contestatie la executare, executare silita, obligatii, proprietate, vanzare cumparare — Tags: , , , , , , , , , , Comments Off on Contract de vanzare-cumparare incheiat in temeiul Legii nr. 112/1995 constatat nul. Actiune in despagubiri reprezentand contravaloarea imbunatatirilor efectuate la imobil. Acordarea dreptului de retentiei asupra bunului in favoarea fostului cumparator. Admiterea cererii de evacuare formulata de proprietarul actual. Continutul dreptului de retentie.

Dreptul de retentie nu poate fi acordat decat in cazul preexistentei unei obligatii a retentorului la restituirea bunului in legatura cu care invoca si dovedeste efectuarea anumitor cheltuieli (debitum cum re iunctum), aceasta fiind si ratiunea pentru care se admite ca debitorul unei obligatii de restituire a unui bun, chiar in cadrul unei contestatii la executare poate opune titularului dreptului asupra bunului, dreptul de retentie pana la momentul achitarii de catre acesta a cheltuielilor pe care debitorul le-a facut pentru intretinerea, conservarea sau imbunatatirea bunului (creanta certa, lichida si exigibila).

Ca atare, prin confirmarea solutiei de respingere a cererii de evacuare a reclamantilor parati din apartamentul restituit fo?tilor proprietari, solicitata pe calea cererii reconventionale, instanta de apel a determinat, fara suport legal, lipsirea in continuare a acestora de atributul folosirii imobilului proprietatea lor si, in consecinta, redobandirea posesiei de catre acestia, stabilind, in mod nelegal, ca cele doua masuri (evacuarea reclamantilor parati ?i acordarea dreptului de retentie in favoarea acestora, pana la achitarea contravalorii imbunatatirilor stabilite in sarcina paratilor reclamanti) sunt ireconciliabile si nu pot coexista.

Astfel, chiar daca acordarea dreptului de retentie este justificata de necesitatea realizarii creantei reclamantilor parati, avand ca obiect despagubirile acordate acestora in temeiul art. 48 din Legea nr. 10/2001 si la a caror plata au fost obligati paratii reclamanti, recunoasterea efectiva a acestei garantii reale imperfecte nu are niciun suport legal in absenta unei obligatii executorii in sarcina reclamantilor parati de a preda (restitui) apartamentul titularilor dreptului de proprietate, obligatie care corespunde tocmai dispozitiei privind evacuarea lor.

Evacuarea paratilor nu va putea fi executata decat dupa stingerea dreptului lor de creanta impotriva titularilor dreptului de proprietate (data pana la care opereaza dreptul de retentie), asadar, dupa achitarea de catre proprietari a despagubirilor stabilite in sarcina lor. Cu toate acestea insa, in virtutea dreptului de retentie, retentorii nu vor avea dreptul de a folosi bunul la a carui restituire au fost obligati, ci doar vor putea refuza predarea acestuia catre proprietari, retinandu-l pana la realizarea integrala a creantei lor.

(more…)