Category: ipoteca avocat Alin Paidiu

26 august 2017

Invocarea nulitatii absolute a unui antecontract de vanzare-cumparare

Nulitatea este, in esenta, mijlocul juridic care isi propune sa restabileasca incalcarea cerintelor legale la momentul incheierii actului juridic. Argumentul ca elementele ulterioare incheierii actului juridic pot contura scopul ilicit urmarit de parti la incheierea acestuia contravine principiilor generale in materie de nulitate absoluta a contractelor care imprima particularitati de abordare in analiza. In speta, cauzele de nulitate absoluta a antecontractelor de vanzare-cumparare invocate precum neindeplinirea obligatiei asumate de catre promitentul vanzator, vanzarea aceluiasi bun la un pret inferior, incheierea in aceleasi conditii si a altor contracte straine de prezenta cauza, lipsa de diligenta a reprezentantului apelantei pentru recuperarea sumei achitate in temeiul antecontractului nu au putut fi retinute de instanta suprema. Continue reading “Invocarea nulitatii absolute a unui antecontract de vanzare-cumparare” »


14 iulie 2017

Interpretarea sintagmei „interdictia de instrainare a locuintei pe o perioada de 5 ani” din cuprinsul art. 1 alin. (7) din Ordonanta de urgenta a Guvernului nr. 60/2009 privind unele masuri in vederea implementarii programului „Prima casa”

by alin — Categories: civil, contestatie la executare, executare silita, ipoteca, proprietate — Tags: , , , , , , , , Comentariile sunt închise pentru Interpretarea sintagmei „interdictia de instrainare a locuintei pe o perioada de 5 ani” din cuprinsul art. 1 alin. (7) din Ordonanta de urgenta a Guvernului nr. 60/2009 privind unele masuri in vederea implementarii programului „Prima casa”

Sintagma „interdictia de instrainare a locuintei pe o perioada de 5 ani”, cuprinsa in prevederile art. 1 alin. (7) din Ordonanta de urgenta a Guvernului nr. 60/2009 privind unele masuri in vederea implementarii programului „Prima casa”, aprobata cu modificari si completari prin Legea nr. 368/2009, cu modificarile si completarile ulterioare, se interpreteaza in sensul ca imobilele asupra carora este instituita interdictia de instrainare nu pot face obiectul unei executari silite pornite la cererea unor creditori chirografari, fiind alienabile conditionat de acordul Ministerului Finantelor Publice si al bancii finantatoare. Continue reading “Interpretarea sintagmei „interdictia de instrainare a locuintei pe o perioada de 5 ani” din cuprinsul art. 1 alin. (7) din Ordonanta de urgenta a Guvernului nr. 60/2009 privind unele masuri in vederea implementarii programului „Prima casa”” »


18 noiembrie 2016

Cesiunea creantei dintr-un contract de credit. Conditii si efecte in raport cu natura juridica a contractului

by alin — Categories: civil, comercial, contracte, ipoteca — Tags: , , , , , Comentariile sunt închise pentru Cesiunea creantei dintr-un contract de credit. Conditii si efecte in raport cu natura juridica a contractului

Simpla modalitate de garantare a rambursarii unui credit, in sensul instituirii unui drept de ipoteca in favoarea bancii, nu transforma contractul de credit imobiliar – destinat cumpararii unui imobil in scop personal – in contract de credit ipotecar, intrucat legea speciala nr. 190/1999 instituie in art. 2 alin. (1) lit. c) doua conditii cumulative pentru existenta unui credit ipotecar, respectiv: pe langa necesitatea garantarii rambursarii creditului cu un drept de ipoteca si cerinta ca obiectul contractului sa il constituie realizarea de investitii imobiliare cu destinatie locativa sau alta destinatie.

Prin urmare, in cazul cesionarii unei creante ce provine dintr-un contract de credit imobiliar, care se supune dispozitiilor Codului Civil de la 1864, nu sunt aplicabile dispozitiile art. 24 – art. 281 din Legea nr. 190/1999.

  Continue reading “Cesiunea creantei dintr-un contract de credit. Conditii si efecte in raport cu natura juridica a contractului” »