Category: vanzare cumparare avocat Alin Paidiu

26 martie 2017

Nu este permisa conventia partilor care sa impuna aplicarea legii generale. Inlaturarea de la aplicare a legii generale ori de cate ori exista o dispozitie speciala intr-o materie data, nu trebuie sa fie expresa

by alin — Categories: civil, drepturi reale, procedura civila, proprietate, raspundere contractuala, raspundere delictuala, revendicare, vanzare cumparare — Tags: , , , , , , , , , , Comentariile sunt închise pentru Nu este permisa conventia partilor care sa impuna aplicarea legii generale. Inlaturarea de la aplicare a legii generale ori de cate ori exista o dispozitie speciala intr-o materie data, nu trebuie sa fie expresa

Inlaturarea de la aplicare a legii generale ori de cate ori exista o dispozitie speciala intr-o materie data, nu trebuie sa fie expresa, intrucat este consecinta directa a principiului Specialia Generalibus Derogant, fiind de la sine inteleasa. Prin urmare, tot ca o consecinta a acestui principiu, nu este permisa conventia partilor care sa impuna aplicarea legii generale, inlaturand de la aplicare dispozitia speciala mai restrictiva, avand in vedere limitele instituite de dispozitiile art. 5 C. civ., in care se poate manifesta libertatea de a contracta a partilor. Continue reading “Nu este permisa conventia partilor care sa impuna aplicarea legii generale. Inlaturarea de la aplicare a legii generale ori de cate ori exista o dispozitie speciala intr-o materie data, nu trebuie sa fie expresa” »


4 martie 2017

Proprietarul constructiei are dreptul sa dobandeasca proprietatea si asupra terenului aferent acesteia si sa solicite, in caz de refuz, pe calea actiunii in justitie, obligarea la perfectarea contractului de vanzare-cumparare

by alin — Categories: civil, contracte, drepturi reale, proprietate, vanzare cumparare — Tags: , , , , , , , , , , Comentariile sunt închise pentru Proprietarul constructiei are dreptul sa dobandeasca proprietatea si asupra terenului aferent acesteia si sa solicite, in caz de refuz, pe calea actiunii in justitie, obligarea la perfectarea contractului de vanzare-cumparare

DECIZIE nr.3 din 30 ianuarie 2017 referitoare la pronuntarea unei hotarari prealabile privind interpretarea si aplicarea dispozitiilor art.3, art.9, art.26 alin.(3) din Legea nr.112/1995 pentru reglementarea situatiei juridice a unor imobile cu destinatia de locuinte, trecute in proprietatea statului, cu modificarile ulterioare, coroborate cu art.37 din Normele metodologice privind aplicarea Legii nr.112/1995 pentru reglementarea situatiei juridice a unor imobile cu destinatia de locuinte, trecute in proprietatea statului, stabilite prin Hotararea Guvernului nr.20/1996, republicate  Continue reading “Proprietarul constructiei are dreptul sa dobandeasca proprietatea si asupra terenului aferent acesteia si sa solicite, in caz de refuz, pe calea actiunii in justitie, obligarea la perfectarea contractului de vanzare-cumparare” »


15 ianuarie 2017

Nu este admisibil, considera Curtea, ca ulterior cumpararii unui imobil in cunostinta de cauza cu privire la toate inconvenientele pe care acesta le are, invocarea regulii unanimitatii sa poata atrage masuri drastice de schimbare a situatiei de fapt existenta la data cumpararii, pentru a aduce reclamantei un avantaj in folosinta bunului.

by alin — Categories: civil, constructii, drepturi reale, proprietate, uzucapiune, vanzare cumparare — Tags: , , , , , , , , , , , Comentariile sunt închise pentru Nu este admisibil, considera Curtea, ca ulterior cumpararii unui imobil in cunostinta de cauza cu privire la toate inconvenientele pe care acesta le are, invocarea regulii unanimitatii sa poata atrage masuri drastice de schimbare a situatiei de fapt existenta la data cumpararii, pentru a aduce reclamantei un avantaj in folosinta bunului.

Nu este admisibil, considera Curtea, ca ulterior cumpararii unui imobil in cunostinta de cauza cu privire la toate inconvenientele pe care acesta le are, invocarea regulii unanimitatii sa poata atrage masuri drastice de schimbare a situatiei de fapt existenta la data cumpararii, pentru a aduce reclamantei un avantaj in folosinta bunului. Continue reading “Nu este admisibil, considera Curtea, ca ulterior cumpararii unui imobil in cunostinta de cauza cu privire la toate inconvenientele pe care acesta le are, invocarea regulii unanimitatii sa poata atrage masuri drastice de schimbare a situatiei de fapt existenta la data cumpararii, pentru a aduce reclamantei un avantaj in folosinta bunului.” »


6 decembrie 2016

Societate reprezentata de doi administratori. Limite ale dreptului de reprezentare. Incalcarea regulii dublei semnaturi. Depasirea obiectului de activitate in raporturile cu tertii de catre organele de conducere

by alin — Categories: comercial, contracte, contracte, proprietate, societati comerciale, SRL, vanzare cumparare — Tags: , , , , , , , , , , , Comentariile sunt închise pentru Societate reprezentata de doi administratori. Limite ale dreptului de reprezentare. Incalcarea regulii dublei semnaturi. Depasirea obiectului de activitate in raporturile cu tertii de catre organele de conducere

Potrivit dispozitiilor art. 55 din Legea nr. 31/1990, in raporturile cu tertii societatea este angajata prin organele sale, chiar daca acestea depasesc obiectul de activitate, clauzele actului constitutiv care limiteaza puterile conferite de lege acestor organe fiind inopozabile tertilor, chiar daca au fost publicate.

In cazul in care societatea este administrata de doi sau mai multi administratori, deciziile se iau de comun acord, potrivit regulii dublei semnaturi.

Nerespectarea acestui principiu reprezinta o incalcare a puterilor conferite de lege administratorului, care nu constituie, insa, un motiv de anulare a actului incheiat cu depasirea mandatului, ci atrage incidenta art. 55 alin. (2) din Legea nr. 31/1990, cu consecinta angajarii societatii pentru actele facute de reprezentantii sai legali.

Continue reading “Societate reprezentata de doi administratori. Limite ale dreptului de reprezentare. Incalcarea regulii dublei semnaturi. Depasirea obiectului de activitate in raporturile cu tertii de catre organele de conducere” »


4 decembrie 2016

DECIZIE nr. 24 din 26 septembrie 2016 privind examinarea sesizarii formulata de Tribunalul Giurgiu – Sectia civila, in vederea pronuntarii unei hotarari prealabile cu privire la urmatoarea chestiune de drept: modul de interpretare si aplicare a prevederilor art. 5 alin. (1) in corelare cu prevederile art. 3 alin. (3), art. 4, art. 9 si art. 16 din Legea nr. 17/2014 privind unele masuri de reglementare a vanzarii-cumpararii terenurilor agricole situate in extravilan si de modificare a Legii nr. 268/2001 privind privatizarea societatilor comerciale ce detin in administrare terenuri proprietate publica si privata a statului cu destinatie agricola si in fiintarea Agentiei Domeniilor Statului, cu modificarile si completarile ulterioare, art. 1.248 si art. 1.251 din Codul civil si art. 15 alin. (2) din Constitutia Romaniei

by alin — Categories: civil, contracte, contracte, drepturi reale, proprietate, vanzare cumparare — Tags: , , , , , , , , , , , Comentariile sunt închise pentru DECIZIE nr. 24 din 26 septembrie 2016 privind examinarea sesizarii formulata de Tribunalul Giurgiu – Sectia civila, in vederea pronuntarii unei hotarari prealabile cu privire la urmatoarea chestiune de drept: modul de interpretare si aplicare a prevederilor art. 5 alin. (1) in corelare cu prevederile art. 3 alin. (3), art. 4, art. 9 si art. 16 din Legea nr. 17/2014 privind unele masuri de reglementare a vanzarii-cumpararii terenurilor agricole situate in extravilan si de modificare a Legii nr. 268/2001 privind privatizarea societatilor comerciale ce detin in administrare terenuri proprietate publica si privata a statului cu destinatie agricola si in fiintarea Agentiei Domeniilor Statului, cu modificarile si completarile ulterioare, art. 1.248 si art. 1.251 din Codul civil si art. 15 alin. (2) din Constitutia Romaniei

DECIZIE nr. 24 din 26 septembrie 2016 privind examinarea sesizarii formulata de Tribunalul Giurgiu – Sectia civila, in vederea pronuntarii unei hotarari prealabile cu privire la urmatoarea chestiune de drept: modul de interpretare si aplicare a prevederilor art. 5 alin. (1) in corelare cu prevederile art. 3 alin. (3), art. 4, art. 9 si art. 16 din Legea nr. 17/2014 privind unele masuri de reglementare a vanzarii-cumpararii terenurilor agricole situate in extravilan si de modificare a Legii nr. 268/2001 privind privatizarea societatilor comerciale ce detin in administrare terenuri proprietate publica si privata a statului cu destinatie agricola si in fiintarea Agentiei Domeniilor Statului, cu modificarile si completarile ulterioare, art. 1.248 si art. 1.251 din Codul civil si art. 15 alin. (2) din Constitutia Romaniei Continue reading “DECIZIE nr. 24 din 26 septembrie 2016 privind examinarea sesizarii formulata de Tribunalul Giurgiu – Sectia civila, in vederea pronuntarii unei hotarari prealabile cu privire la urmatoarea chestiune de drept: modul de interpretare si aplicare a prevederilor art. 5 alin. (1) in corelare cu prevederile art. 3 alin. (3), art. 4, art. 9 si art. 16 din Legea nr. 17/2014 privind unele masuri de reglementare a vanzarii-cumpararii terenurilor agricole situate in extravilan si de modificare a Legii nr. 268/2001 privind privatizarea societatilor comerciale ce detin in administrare terenuri proprietate publica si privata a statului cu destinatie agricola si in fiintarea Agentiei Domeniilor Statului, cu modificarile si completarile ulterioare, art. 1.248 si art. 1.251 din Codul civil si art. 15 alin. (2) din Constitutia Romaniei” »